Services Immobilier

“Révélez tout le potentiel caché de vos biens immobiliers.”

Découvrez une approche innovante pour maximiser la rentabilité de vos biens grâce à notre service de diagnostic et valorisation immobilière. La Vénitienne s’associe à votre agence pour vous offrir une expertise complète dans l’optimisation du potentiel locatif des propriétés que vous gérez.

Des besoins en valorisation locative ?

Nous vous accompagnons dans la création d’un dossier détaillé pour chaque bien, mettant en lumière ses atouts et maximisant son potentiel locatif.

Ce dossier comprend :

  • Diagnostic complet du bien : Analyse des points forts et axes d’amélioration pour valoriser le bien.

  • Estimation du loyer potentiel : Proposition de fourchettes de prix optimisées selon le marché local.

Nous vous accompagnons également dans la constitution des documents nécessaires pour une gestion locative conforme aux normes légales (diagnostics énergétiques, documents administratifs, etc.).

Des besoins en conciergerie traditionnelle ?

Nous pouvons intervenir à chaque étape du processus de gestion locative, selon vos besoins spécifiques. Que ce soit pour une prise en charge complète ou un accompagnement ciblé, nous sommes flexibles et adaptés à vos attentes.

Gestion locative complète : Nous nous chargeons de toutes les opérations liées à la location (suivi des réservations, états des lieux, gestion des loyers).

  • Services de conciergerie traditionnelle : Nous offrons des services dédiés aux locataires, tels que la gestion des ménages, la blanchisserie, et la gestion de l’accueil/départ pour garantir une expérience de location irréprochable.

  • Gestion locative complète : Nous nous chargeons de toutes les opérations liées à la location (suivi des réservations, états des lieux, gestion des loyers).

Nous offrons une gestion complète ou partielle de vos biens, en prenant en charge les services associés aux forfaits propriétaire, selon vos besoins spécifiques.

Comment se déroule l’expérience des Services immobilier ?

  • Notre service de diagnostic et valorisation immobilière vous aide à optimiser le potentiel locatif des biens que vous mettez en vente ou en gestion.

    Nous réalisons une étude complète qui inclut l'analyse du marché local, les prévisions de charges, les travaux à prévoir et une estimation précise de la rentabilité locative.

    Cela permet à vos clients de prendre des décisions éclairées et d'optimiser leur investissement.

  • Contrairement à une estimation immobilière classique, qui se concentre sur la valeur de vente d'un bien, notre service se penche sur le potentiel locatif et la gestion financière à long terme.

    Nous analysons les coûts associés (entretien, charges, travaux) et proposons une stratégie pour maximiser les revenus locatifs, tout en optimisant la gestion des dépenses.

    Cela va en complément d'une simple estimation de la valeur marchande.

  • En offrant à vos clients un diagnostic financier détaillé, vous leur permettez de visualiser le potentiel locatif de leur futur bien. Cela les aide à mieux comprendre les coûts associés (travaux, charges) et les revenus potentiels.

    Un vrai atout pour faciliter leurs décisions d’achat et maximiser la rentabilité de leur investissement.

  • Notre gestion locative inclut la prise en charge des réservations, la communication avec les locataires, l'entretien du bien, ainsi que la coordination des services de conciergerie (ménage, blanchisserie, maintenance).

    L'ensemble de ces services sont associés aux forfaits propriétaire.

  • Oui, nous proposons deux options :

    • Une gestion complète qui inclut l'ensemble du processus locatif (réservations, entretien, communication),

    • Une gestion partielle centrée uniquement sur les services de conciergerie traditionnels (ménage, maintenance, etc.), vous laissant gérer la partie administrative.

    Nous restons à l'écoute de vos besoins et serons ravis d'échanger ensemble sur le sujet.

  • Bien que nous nous basions sur des données de marché fiables et des analyses rigoureuses, les prévisions financières dépendent également de facteurs externes comme l’évolution du marché.

    Nous garantissons une étude complète et réaliste, mais les résultats peuvent varier selon les conditions du marché et la gestion du bien par le propriétaire.

Un besoin spécifique, une demande d’information ?

Chez La Vénitienne, votre propriété devient notre priorité.

Que vous souhaitiez en savoir plus sur nos services de conciergerie, discuter de vos besoins spécifiques dans le secteur du Luberon ou simplement dire bonjour, nous sommes toujours ravis de vous entendre.

« Investir dans l'immobilier, c'est aujourd'hui se préparer pour demain. »

— John Paulson